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新疆出台规划: 以后每个县都要有医院设精神科门诊

值得注意的是,此次会议出现了一个重要的变化,就是首次未直接提及房地产,而是强调了与房地产相关的两方面内容,一是,落实好中央城市工作会议精神;二是,高质量开展城市更新。反过来也说明,做好城市更新工作,也是防范化…
百度 中东产油国、资源国大多经济结构单一、工业体系残缺、石油产业占国民经济比重过高,难以有效抵御国际油价波动风险。

中房网讯 (亚晨/文)7月30日,中共中央政治局召开会议,研究关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议,并分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

会议认为,今年以来,我国经济运行稳中有进,高质量发展取得新成效。主要经济指标表现良好,新质生产力积极发展,改革开放不断深化,重点领域风险有力有效防范化解,民生兜底保障进一步加强,我国经济展现强大活力和韧性。

会议指出,当前我国经济运行依然面临不少风险挑战,要正确把握形势,增强忧患意识,坚持底线思维,用好发展机遇、潜力和优势,巩固拓展经济回升向好势头。

首次未提房地产

值得注意的是,此次会议出现了一个重要的变化,就是首次未直接提及房地产,而是强调了与房地产相关的两方面内容,一是,落实好中央城市工作会议精神;二是,高质量开展城市更新

7月中旬召开的中央城市工作会议明确,以推动城市高质量发展为主题,以推进城市更新为重要抓手;加快构建房地产发展新模式,稳步推进城中村和危旧房改造。

此后,住建部在传达学习中央城市工作会议精神上强调,要把城市更新摆在更加突出位置。统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设,加快构建房地产发展新模式。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,这说明各地下半年要持续在城市更新方面落实好有关工作,更好促进城市更新工作迈向新台阶。反过来也说明,做好城市更新工作,也是防范化解房地产等领域风险的重要抓手。建议下半年要做好城市更新领域中的功能融合、土地支持和好房子建设等工作。

近年来,“城市更新”一词的热度持续上升,多场高规格会议均对城市更新工作做出重要部署。

而对城市更新这项工作的表述,也从最初的“实施城市更新行动”到“大力实施”、“加力实施”,再到如今的“高质量开展”。这也意味着,新一轮城市更新将围绕城市“存量提质增效”拉开大幕。

实际上,近两年大规模的城市更新行动已在展开。根据财政部6月份公示的2025年城市更新行动评审结果,包括北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐在内的20个城市入围。

上一年度,中央财政共支持包括石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都和西安在内的15个城市实施城市更新行动。

丁祖昱评楼市认为,城市更新已经成为城市发展的重点,并将作为新型城镇化的核心任务来推进,接下来城市更新将全面提速,通过存量撬动增量释放刚性和改善需求,并将为房地产存量时代提供重要的发展空间。

风险防范与化解工作取得一定成效

近年来,房地产一直属于防范化解风险的重点领域之一。而从此次会议的表述内容来看,没有再提及房地产风险,说明房地产风险的防范与化解工作取得了一定的成效。

从当前市场环境来看,行业调整充分到位,各类风险较好收敛或出清,房地产市场预期已明显好于去年。

根据国家统计局此前公布的数据,6月份70个大中城市中,尽管各线城市商品住宅销售价格环比下降,但同比降幅整体继续呈现收窄态势,商品房库存也连续四个月减少。

另一方面,新房和二手房成交总量同比正增长,新房销售降幅同比收窄,二手房成交面积同比增长超10%。多方面的积极变化,说明政策效果正在积极释放,筑底回稳过程仍在持续向好。

在严跃进看来,这说明房地产风险得到有力的防范化解,这也是此次政治局会议对房地产市场做的非常重要和清晰的定调。尤其是包括烂尾楼风险、房企债务风险、存量房贷风险、房价下跌风险等问题,在最近两年得到了有效防范化解。部分领域甚至出现了风险逐渐出清的有利形势,如一些房企逐渐在债务重组方面有突破性的进展。这都说明房地产市场迎来了风险逐渐出清的新形势新阶段和新机遇。

证监会在近日召开的年中工作会议上也强调,统筹化解处置房企债券违约风险和支持构建房地产发展新模式。严跃进分析认为,对房地产风险的处置要体现在统筹的新层面,说明风险防范的能力在持续增强。把握这一点,对于理解房地产供求关系重大变化以来的新阶段新特征非常重要,也为下半年房地产工作提供了更为清晰和向好的发展环境。

来源:中房网

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发布于:陕西省
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