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基本信息
楼盘名称：
楼山春晓
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,住宅底商,临街商铺
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
青岛中交城投置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
李沧 李沧湘潭路街道遵义路5号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房预字（2021）第060号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 19500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 18500.0元/m2 | 楼山春晓主推4号楼，建面89㎡-115㎡，均价18500-19500元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 18500.0元/m2 | 楼山春晓主推4号楼，建面89㎡-115㎡，均价18500-19500元/㎡。 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 均价18500-19000元 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 9、10号楼均价18500-19500元 | ||
2025-08-04 | 19000.0元/m2 | 9、10号楼均价19000-19500元 | ||
2025-08-04 | 18500.0元/m2 | 9、10号楼均价18500-19500元 | ||
2025-08-04 |
交通信息
轨道交通：
地铁7号线（在建）遵义路，瑞金路
公交路线：
公交：瑞金路贵阳路站、重庆中路瑞金路站、重庆中路湘潭路站、南渠站、娄山后站、遵义路四流北路站（101、105、115、116、117、118、120、305、373、605、608、636、908、935等）
交通方式：
交通地铁1号线瑞金路站、遵义路站（青岛北站可换乘3、8号线、李村站可换乘2号线）； 公交：瑞金路贵阳路站、重庆中路瑞金路站、重庆中路湘潭路站、南渠站、娄山后站、遵义路四流北路站（101、105、115、116、117、118、120、305、373、605、608、636、908、935等）；
规划信息
占地面积：
42585.5平方米
建筑面积：
123497平方米
容积率：
2.9
绿化率：
35%
停车位：
地下车位数1381
楼栋总数：
10
总户数：
1071
物业公司：
绿城物业
物业费：
2.98元/平方米.月
物业费描述：
2.98元/㎡·月
周边配套：
环境：楼山公园，白泥地公园，十梅庵风景区，世博园景区
医疗：第三人民医院，李沧区中心医院，青岛市中心医院北院
教育：遵义路小学、湘潭路小学、四十九中、二十七中、大枣园小学、文昌路小学，智慧树幼儿园，重庆路中学
商业：维客沧口公园店，北方国贸城，乐客城
学校：
暂无数据
内部配套：
规划自建中学、小学、幼儿园、商业配套、医疗以及公园：青钢遗址公园。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
集中供暖
楼盘简介
中交房地产集团有限公司是中交集团旗下房地产专业子集团，负责中交集团房地产业务运营和管理。2015年收购绿城中国，成为其排名前列大股东。中交地产股份有限公司（简称“中交地产”）成立于1993年，旗下拥有50余家全资、控股企业。聚焦京津冀、长三角、珠三角、成渝、粤港澳大湾区等六大区域，布局一二线30余城市。
青岛城投集团成立于2008年，是青岛市较大国有投资平台。2019年底，资产总额超过2400亿元，总收入超过160亿元，实现利润超过20亿元，被市委认定为青岛市代表性公司平台。
十四五规划利好中，李沧北楼山片区作为城市有机更新重点工程，随着城市进程的推进、政策的大力支持、地铁等交通建设，产业聚集、交通完善、配套升级、李沧城芯格局已蝶变成型。央企中交携手国企城投，落子李沧腹地，共享市北、市南、崂山三区驱动利好，全维资源生活圈。项目首期占地约42585.5㎡，总建筑面积123497㎡。规划有住宅、商业，学校，青钢遗址公园等，打造全配套型综合产业新城。未来，可以满足业主生活的基础需求，孩子上学、生活购物娱乐，都可以在项目内实现。
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