华侨城原岸
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效果图(41)
交通图(1)
楼盘证照(2)
7500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
石鼓 五一路与合江路交汇处
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交房时间:
待定
主力户型:
7室2厅1卫 (建面363.0m2)
3室2厅2卫 (建面128.0m2)
7室2厅5卫 (建面316.0m2)
4室2厅3卫 (建面190.0m2)
4室2厅1卫 (建面141.0m2)
3室2厅1卫 (建面95.0m2)
3室2厅2卫 (建面123.0m2)
余房查询预售证号：
衡预许字(2020)第276号
微信扫码拨号
4006162877
转
415962
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅,花园洋房,临街商铺,住宅底商
项目特色：
公园地产,江景地产,大平层,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,联排,独栋
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
湖南华侨城文旅投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
石鼓 五一路与合江路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
衡预许字(2020)第276号 查看图片 | 2025-08-06 | |
衡预许字(2020)第275号 查看图片 | 2025-08-06 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-06 | 7500.0元/m2 | |||
2025-08-06 | 7500.0元/m2 | 7500元/㎡起 | ||
2025-08-06 | 8500.0元/m2 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
合江套(公交站):305路;新大桥(公交站):小5路;衡阳化工厂(公交站):小5路;石鼓广场(公交站):小5路;水口山二厂(公交站):(停运)449路;105路;305路;庆龙新视界(公交站):179路;北城明珠(公交站):(停运)449路;衡化(公交站):105路;酒精厂(公交站):105路;电厂(公交站):(停运)449路;105路;116路;128路;305路;小5路
交通方式：
规划有云轨4、5号线、武广高铁衡东站、南岳机场、北二环，北三环、衡邵高速、京珠高速、岳临高速
规划信息
占地面积：
101727平方米
建筑面积：
284542平方米
容积率：
2
绿化率：
39%
停车位：
地下车位1992个，地面车位37个，车位配比达到了1:1.5，平均每户车位1.5个
楼栋总数：
35
总户数：
1296
物业公司：
华侨城物业公司
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
教育：12年国际教育体系
医疗：计划引进三甲医院
商业：欢乐海岸、草桥风情文化街、OCT创意文创街区
环境：7公里滨江风光带、松梅生态文化园、花兮康养小镇
文化：180米湘江之门、科技馆、规划馆、博物馆、湘军水师遗址公园
娱乐：大型亲子主题乐园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
来雁新城文旅综合项目坐落于城市北大门来雁新城，占地13.12平方公里，湘江、蒸水、耒水三江汇流于此，呼应南北，承接东西。
项目滚动投资约500亿元，以生态环保为底色，以文化旅游、创意产业为支撑，特色商业、品质商务为内容，届时将打造成为世界湖湘文化高地、文旅新城样板、全国文化产业示范园区、湘江流域生态文明示范区，推动城市发展迈向新的高度。
结合衡阳本土特色，湖南华侨城将以国际眼光、高起点定位，把城市规划馆、博物馆、科技馆欢乐海岸、欢乐童年大型亲子乐园、湘军水师遗址公园、草桥文化风情街、来雁塔、花兮康养小镇等品牌配套点缀其间，以创想为笔，把项目绘制成为世界瞩目的人文之城、欢乐之城、未来之城、生态之城。
草桥文化风情街将以衡州历史特色的古建筑群为载体，以酒文化为灵魂，再现“青草桥头酒百家”；
水师船厂遗址公园力挖掘水师文化，对现存的湘军水师造船厂遗址进行保护开发，还原水师战船，传续湖湘文化荣光；
滨江生态风光带通过10大主题文化公园，50多个水主题景观节点，呈现一个集地域特色、文化、商业、休闲、运动于一体的复合型生态旅游景观带；
对“中国名塔-雁城三塔之一和省重点文物保护单位”的来雁塔进行修缮复原，让距今400多年的来雁塔重焕新颜，历久弥新。
通过这四大业态，以文化串联湘江之滨，打造人文之城。同时引入华侨城都市娱乐旗舰产品——欢乐海岸、新一代文旅产品——欢乐童年、全新心灵度假产品——花兮康养小镇，打造全龄全时的欢乐之城。以创想基因连接未来活力，打造集实用性、观赏性于一体的260米国际化城市客厅“湘江之门”。
通过旧建筑改造打造来雁文创街区，斥巨资建设三大城市场馆——科技馆、规划馆、博物馆，将来雁新城打造成一座城市封面的未来之城。
以生态修复治理为开发前提，通过湿地修复再造，打造37万方松梅湖湿地花廊及47万方特色水乡生态轴 ，重现自然原貌之美，呈现一座生态之城。
首期产品华侨城·原岸项目总建筑面积28万平方，容积率2.0，绿化率39%，产品组合为253㎡-353㎡联排别墅、363㎡天幕大平层、306㎡致臻复式和 95㎡-190㎡墅质小高层，是一线湘江宽景高级奢宅。
立足自身优越条件，依托周边不可复制的自然资源、完备齐全的生活配套、全方位的交通覆盖，华侨城原岸以江河交汇碧波漪澜为纽，以千年湖湘灿烂文化为脉，为您造一座城，安一个家。
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